Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rataje
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень219 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних47/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 000 000 CZK
~72 289 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
219
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,37 % на рік · природний -2 · міграція +5
Тренд за 5 років
+9,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.2 %
позикові кошти 25 507 920,68 CZK · 114 900,544 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,2 %
- Roman Šafránek · 1 мандатів17,3 %
- František Burian · 1 мандатів15,3 %
- Jakub Tureček · 1 мандатів10,1 %
- Jiří Zelenka · 1 мандатів9,4 %
- Zuzana Šafránková · 1 мандатів9,4 %
- Tomáš Hána · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rataje
- Roman Šafránek1/ 7
17,3 %
- František Burian1/ 7
15,3 %
- Jakub Tureček1/ 7
10,1 %
- Jiří Zelenka1/ 7
9,4 %
- Zuzana Šafránková1/ 7
9,4 %
- Tomáš Hána1/ 7
8,7 %
- Mgr. Aneta Školková1/ 7
7,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +9.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Rataje
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
