Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šebířov
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень353 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 760 000 CZK
~64 691 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
353
Середній вік 46.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+4,25 % на рік · природний -2 · міграція +17
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.3 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 1 745 353,41 CZK · 4 742,808 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,7 %
- Šebířov 2022 · 7 мандатів70,9 %
- František Čáp · 0 мандатів56,3 %
- Nezávislí kandidáti Vyšetice · 1 мандатів21,3 %
- sdružení VRCHOLTOVICE · 1 мандатів19,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO47,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD10,9 %
- Piráti8,1 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Šebířov
- Šebířov 20227/ 9
70,9 %
- Nezávislí kandidáti Vyšetice1/ 9
21,3 %
- sdružení VRCHOLTOVICE1/ 9
19,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Šebířov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 2632 m², Vyšetice, Šebířov
Šebířov · Šebířov
4 211 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1181 m², Vyšetice, Šebířov
Šebířov · Šebířov
1 889 600 Kč
Prodej soustavy rybníků, Kříženec u Mariánských Lázní
Šebířov · Šebířov
2 950 000 Kč
Srubová hrubá stavba na vlastním hektaru, Kříženec u Šebířova
Šebířov · Šebířov
11 390 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Šebířov - Záříčí
Šebířov · Šebířov
7 690 000 Kč
Prodej pole 44 451 m² v katastru Šebířov
Šebířov · Šebířov
680 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vyšetice
Šebířov · Šebířov
Prodej lesa, Šebířov, 36326 m²
Šebířov · Šebířov
Rodinný dům, Prodej, Kříženec, Šebířov, Tábor
Šebířov · Šebířov
11 390 000 Kč
Prodej pozemku s trvalym travnim porostem 13 984 m² sebirov okres Tábor
Šebířov · Šebířov
420 964 Kč
Prodej stavebního pozemku o vymere 998 m² v obci sebirov pozemek
Šebířov · Šebířov
Prodej stavebního pozemku o vymere 977 m² v obci sebirov pozemek
Šebířov · Šebířov