Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jabloňany
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень417 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 790 000 CZK
~18 600 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
417
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-2,16 % на рік · природний -9 · міграція 0
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
34.6 %
позикові кошти 28 483 992,8 CZK · 69 813,708 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 6 мандатів69,2 %
- PRO ROZVOJ JABLOŇAN · 3 мандатів30,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,8 %
- ANO34,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,9 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jabloňany
- Sdružení nezávislých kandidátů6/ 9
69,2 %
- PRO ROZVOJ JABLOŇAN3/ 9
30,8 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.16 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Jabloňany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
