Ціна квартири (продаж)
51 023 CZK/м²
Середнє ~4 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kněževes
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень178 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-57 %
Середнє по краю ~118 053 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
7 655 647 CZK
~45 136 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
178
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,12 % на рік · природний -3 · міграція +1
Тренд за 5 років
+4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.1 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 211 127,44 CZK · 1 199,588 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~51 023 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Kněževes
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Poctivý dům s velkou zahradou v Kněževsi u Blanska
Kněževes · Kněževes
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 66 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4.432 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
cena v RK
Kněževes - Jobova Lhota, 175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
5 306 735 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 40,54 m²
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, Kněževes, 133 m²
Kněževes · Kněževes
23 000 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 193,1 m²
Kněževes · Kněževes
Prodej domu Čelechovice
Kněževes · Kněževes
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Kněževes, 88 m²
Kněževes · Kněževes
4 490 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Prodej domu, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 333 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 1 931 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4 264 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Kněževes - Jobova Lhota,175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 4 432 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 2 333 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 1 931 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Sklady, 8 696 m²
Kněževes · Kněževes