Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krasová
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень475 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
24 000 CZK/міс
253 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
2 088 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
475
Середній вік 38.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,05 % на рік · природний -3 · міграція +8
Тренд за 5 років
+7,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.1 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 1 655 304,46 CZK · 3 448,551 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,8 %
- ANO29 %
- SPOLU27,5 %
- Piráti11 %
- STAN8,6 %
- SPD7,1 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Krasová
- Krasová 20227/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.3 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Krasová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Žižkov, Krásova, 45 m²
Krasová · Krasová
24 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vilémovice u Macochy
Krasová · Krasová
Prodej pozemky pro bydlení, 2 525 m² - Krasová
Krasová · Krasová
5 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 150 m² - Krasová
Krasová · Krasová
2 980 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 250 m² - Krasová
Krasová · Krasová
3 240 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti
Krasová · Krasová
3 900 000 Kč
Usedlost s velkym pozemkem 5522 m² stodolami a potencialem další vystavby v krasove
Krasová · Krasová
5 490 000 Kč