Ціна квартири (продаж)
98 281 CZK/м²
Середнє ~6 290 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lysice
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 966 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~118 163 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 291 800 CZK
~60 086 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 966
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,20 % на рік · природний +4 · міграція 0
Тренд за 5 років
+3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
22 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.8 %
56 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.5 %
позикові кошти 37 111 034,98 CZK · 18 838,089 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 мандатів56,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів21,7 %
- ODS · 3 мандатів21,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~98 281 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Lysice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek - Bytové, Lysice
Lysice · Lysice
Lysice - Blansko
Lysice · Lysice
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v Lysicích
Lysice · Lysice
2 800 000 Kč
Prodej domu, 138 m², Lysice
Lysice · Lysice
10 990 000 Kč
Prodej domu, 138 m², Lysice
Lysice · Lysice
10 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií
Lysice · Lysice
6 290 000 Kč
Rd 5 kk v lysicich na Prodej
Lysice · Lysice
Prodej Hotelu Lysice s restaurací, wellness a sálem, obec Lysice, okres
Lysice · Lysice
Pozemek lysice
Lysice · Lysice
7 990 000 Kč
Prodej rd 2 1 s prujezdem a uzavrenym dvorem lysice
Lysice · Lysice
8 387 200 Kč