Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Roubanina
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень121 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 190 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
121
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
-6,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 375 787,39 CZK · 3 105,681 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,4 %
- Petr Dvořáček · 1 мандатів15,7 %
- MARTIN SEIDL · 1 мандатів15,2 %
- PETR LUŇÁČEK · 1 мандатів15,2 %
- MGR. RADKA DVOŘÁČKOVÁ · 1 мандатів14,4 %
- JOSEF DAVID · 1 мандатів12,9 %
- MICHAL KOBYLKA · 1 мандатів10,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,4 %
- ANO46,3 %
- SPOLU13,4 %
- Piráti12,2 %
- SPD9,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Roubanina
- Petr Dvořáček1/ 7
15,7 %
- MARTIN SEIDL1/ 7
15,2 %
- PETR LUŇÁČEK1/ 7
15,2 %
- MGR. RADKA DVOŘÁČKOVÁ1/ 7
14,4 %
- JOSEF DAVID1/ 7
12,9 %
- MICHAL KOBYLKA1/ 7
10,6 %
- MARCELA ELBLOVÁ1/ 7
10,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -6.2 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Roubanina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
