Ціна квартири (продаж)
41 731 CZK/м²
Середнє ~2 170 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tasovice
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень78 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати89/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
192 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-65 %
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 687 500 CZK
~47 153 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
78
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-6,41 % на рік · природний -1 · міграція -4
Тренд за 5 років
+9,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 240 959,5 CZK · 3 300,815 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 91,2 %
- Pavel Fadrný · 1 мандатів15,8 %
- Tomáš Široký · 1 мандатів12 %
- Jana Černá · 1 мандатів11,6 %
- Alois Černý · 1 мандатів11,2 %
- Radomil Ševčík · 1 мандатів10,8 %
- Božena Skřipská · 1 мандатів10,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 95,4 %
- ANO23 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tasovice
- Pavel Fadrný1/ 7
15,8 %
- Tomáš Široký1/ 7
12 %
- Jana Černá1/ 7
11,6 %
- Alois Černý1/ 7
11,2 %
- Radomil Ševčík1/ 7
10,8 %
- Božena Skřipská1/ 7
10,4 %
- Antonín Ševčík1/ 7
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.5 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~41 731 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Річний спад населення -6.41 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Tasovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Tasovice, 1212 m²
Tasovice · Tasovice
2 545 200 Kč
Prodej bytu 1+1, Tašovice
Tasovice · Tasovice
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Tašovice
Tasovice · Tasovice
10 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Tašovice
Tasovice · Tasovice
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 257 m² Tasovice
Tasovice · Tasovice
10 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 257 m², pozemek 169,1 m² Tasovice
Tasovice · Tasovice
10 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tasovice, 160 m²
Tasovice · Tasovice
6 950 000 Kč
Prodej zasíťovaného pozemku 854 m² včetně projektové dokumentace na RD - Tasovice
Tasovice · Tasovice