Ціна квартири (продаж)
113 762 CZK/м²
Середнє ~11 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vilémovice
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень349 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-4 %
Середнє по краю ~118 053 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 345 000 CZK
~76 881 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
349
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-1,72 % на рік · природний -1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
27.4 %
позикові кошти 14 394 577,52 CZK · 41 966,698 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74 %
- ANO45,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD9,8 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO4,9 %
- STAN4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vilémovice
- KDU-ČSL4/ 7
57,7 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
42,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.72 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Vilémovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
