Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březí
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока22 активних оголошень1 822 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 000 CZK/міс
181 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
22
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
9 766 333 CZK
~68 243 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 822
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+18 ос./рік
+0,99 % на рік · природний -8 · міграція +26
Тренд за 5 років
+10,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.9 %
112 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 10 052 452,36 CZK · 5 463,289 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,6 %
- PRO OBEC · 6 мандатів37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 мандатів31,7 %
- STAN+NK · 2 мандатів15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 мандатів15,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (22 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +10.0 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Březí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
390 000 Kč
Prodej ubytovacího resortu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
9 390 000 Kč
Prodej pozemku 4 926 m² Březí
Březí · Březí
635 454 Kč
Prodej pozemku 3 474 m² Březí
Březí · Březí
448 146 Kč
Penzion s vinným sklepem u Mikulova
Březí · Březí
17 900 000 Kč
Prodej pozemku, Březí, 3474 m²
Březí · Březí
Prodej pozemku, Březí, 4926 m²
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 230 m², Březí, ev.č. 2230001 - Břeclav
Březí · Březí
8 990 000 Kč
Pronájem byty 3+1, 72 m² - Březí
Březí · Březí
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 888 m² v Březí u Mikulova
Březí · Březí
2 990 000 Kč
Prodej novostavby RD s garáží Březí u Mikulova
Březí · Březí
8 879 000 Kč
Prodej komerčního areálu s pozemky 31,88 m² - Březí u Mikulova
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 2+kk, 90 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
5 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 756 m², Březí u Mikulova
Březí · Březí
3 350 000 Kč