Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Diváky
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень505 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
505
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,40 % на рік · природний -5 · міграція +7
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 1 183 552,88 CZK · 2 334,424 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 80,8 %
- ANO40,5 %
- SPOLU18,4 %
- Stačilo!9,8 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Diváky
- Sdružení nezávislých kandidátů Diváky9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Diváky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Louka, Prodej, Diváky, Břeclav
Diváky · Diváky
804 923 Kč
Prodej lesa v k.ú. Diváky, ev.č. 2026-08-11-132937 - Břeclav
Diváky · Diváky
Prodej pozemku o výměře 6238 m² v k.ú. Diváky
Diváky · Diváky
785 000 Kč
Prodej pole divaky 62,38 m²
Diváky · Diváky
785 000 Kč
Prodej louky divaky okres breclav jedinecny stavební a rekreacni pozemek o výměře 7 284 m² divaky jizne od brna 543
Diváky · Diváky