Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Křepice
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 334 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 092 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 490 000 CZK
~53 500 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 334
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,30 % на рік · природний +5 · міграція -9
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
39.8 %
позикові кошти 195 233 577,21 CZK · 146 792,163 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,5 %
- Hasiči Křepice · 6 мандатів36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za TJ Sokol Křepice z.s. · 4 мандатів27,2 %
- Sdružení pro Křepice · 3 мандатів19,1 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів17,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,6 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,1 %
- Piráti9 %
- AUTO8,6 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Křepice
- Hasiči Křepice6/ 15
36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za TJ Sokol Křepice z.s.4/ 15
27,2 %
- Sdružení pro Křepice3/ 15
19,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
17,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Křepice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 140 m² Křepice
Křepice · Křepice
7 490 000 Kč
Křepice u Hustopečí mladá vinice 2 199 m² vinice
Křepice · Křepice
875 020 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křepice, Břeclav
Křepice · Křepice
293 186 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křepice, Břeclav - Břeclav
Křepice · Křepice
Pronájem skladového prostoru – Křepice, 562 m²
Křepice · Křepice
17 000 Kč
Křepice u Hustopečí – mladá vinice 2 199 m² – vinice
Křepice · Křepice
213 557 Kč / měsíc
Křepice u Hustopečí – vinice 4 085 m² – dobrý udržovaný stav – vinice
Křepice · Křepice
875 020 Kč