Ціна квартири (продаж)
98 878 CZK/м²
Середнє ~8 349 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přítluky
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень774 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-16 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
6 474 833 CZK
~27 762 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
774
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,90 % на рік · природний 0 · міграція -7
Тренд за 5 років
-3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.8 %
30 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.4 %
позикові кошти 6 788 155,02 CZK · 8 850,267 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатів40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY · 3 мандатів39 %
- NADĚJE 2022 · 2 мандатів21 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Přítluky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY3/ 9
39 %
- NADĚJE 20222/ 9
21 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~98 878 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Přítluky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 2 692 m²
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej pozemku 6 094 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Prodej domu 2 133 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Pozemek pro smíšené bydlení či sociální služby
Přítluky · Přítluky
Prodej pole, Přítluky, 20134 m²
Přítluky · Přítluky
1 409 380 Kč
Stavební pozemek 1.269 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
3 923 850 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Autentický vinný sklep v srdci jižní Moravy, 153 m², po kompletní rekonstrukci
Přítluky · Přítluky
3 490 000 Kč
Prodej mobilního domu u vodní nádrže Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
650 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 84 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
7 699 000 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 6+6 Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej zahrady 1 690 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej rodinného domu, 210 m²
Přítluky · Přítluky
6 500 000 Kč
Turistická ubytovna - Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej areálu turistické ubytovny v obci Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej, vinný sklep s rodinným domem, 155 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
4 790 000 Kč
Prodej, RD /2 x apartmán 2+kk, Přítluky, 2 terasy, zahrada, Novomlýnská přehrada, Pálava, CP:466 m²
Přítluky · Přítluky