Ціна квартири (продаж)
69 992 CZK/м²
Середнє ~2 640 830 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šakvice
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень1 574 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-41 %
Середнє по краю ~118 053 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
5 688 141 CZK
~53 333 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 574
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+21 ос./рік
+1,33 % на рік · природний -5 · міграція +26
Тренд за 5 років
+5,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.7 %
108 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.2 %
позикові кошти 34 512 361,42 CZK · 21 637,844 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~69 992 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.9 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Šakvice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
11540913 byt 1 plus kk Prodej hlavni sakvice breclav
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej 1+kk, 31 m² + terasa 9 m² + parkování, Šakvice
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Šakvice, Hlavní, 31 m²
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Šakvice - Břeclav
Šakvice · Šakvice
2 890 000 Kč
Stavební pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 998 720 Kč
Prodej domu sakvice
Šakvice · Šakvice
9 336 635 Kč
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Hlavní, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1765 m²
Šakvice · Šakvice
6 256 925 Kč
Prodej rodinného domu 288 m² Podzahrady 343, Šakvice
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku, 12306 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 300 000 Kč
Šakvice - Nové Mlýny, chata 1+1, karavan – chata
Šakvice · Šakvice
1 593 319 Kč
Prodej vinice v k.ú. Šakvice
Šakvice · Šakvice
379 000 Kč
Prodej ostatní Vinný sklep, 130 m²
Šakvice · Šakvice
7 450 000 Kč
Prodej pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 140 m², pozemek 713 m² – Šakvice, ul. Hlavní
Šakvice · Šakvice
3 800 000 Kč
Rodinný dům 6+2KK s garáží, Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 840 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, 44851 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
Prodej, RD 4+1 Šakvice, uzavřený průjezd a dvůr,četná hospodářská stavení, stodola, zahrada
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3676 m²
Šakvice · Šakvice
3 900 000 Kč
Šakvice, RD 4+1, zahrada, sklep
Šakvice · Šakvice
30 040 Kč