Ціна квартири (продаж)
98 810 CZK/м²
Середнє ~8 300 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Blatnička
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень428 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-16 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
5 928 600 CZK
З середнього 98 810 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
428
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+2,80 % на рік · природний 0 · міграція +12
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.6 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 2 462 012 CZK · 5 595,482 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,4 %
- Doma jsem v Blatničce · 3 мандатів34,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO ROZVOJ OBCE BLATNIČKA · 2 мандатів30,9 %
- Pro naši Blatničku · 1 мандатів21,3 %
- Ing. Tomáš Vítek · 0 мандатів15,9 %
- „VŠICHNI JSME JEN DĚTI BOŽÍ, TAK PROČ?“ · 1 мандатів10,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO35,1 %
- SPOLU33,6 %
- AUTO10 %
- STAN7,8 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Blatnička
- Doma jsem v Blatničce3/ 7
34,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO ROZVOJ OBCE BLATNIČKA2/ 7
30,9 %
- Pro naši Blatničku1/ 7
21,3 %
- „VŠICHNI JSME JEN DĚTI BOŽÍ, TAK PROČ?“1/ 7
10,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Blatnička
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
