Ціна квартири (продаж)
66 032 CZK/м²
Середнє ~4 620 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čejč
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень1 252 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-44 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
6 682 222 CZK
~47 173 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 252
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,56 % на рік · природний -3 · міграція +10
Тренд за 5 років
+0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.0 %
39 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 7 452 357,33 CZK · 5 919,267 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів37 %
- Nezávislí za lepší Čejč · 3 мандатів35,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів27,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Čejč
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
37 %
- Nezávislí za lepší Čejč3/ 9
35,2 %
- KDU-ČSL3/ 9
27,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~66 032 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Čejč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, Čejč
Čejč · Čejč
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvorem v Čejči
Čejč · Čejč
2 620 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk a zahrady, Čejč
Čejč · Čejč
14 990 000 Kč
Prodej komerční Ostatní, 3 500㎡
Čejč · Čejč
25 000 000 Kč
Prodej louky, Čejč, 56,86 m²
Čejč · Čejč
Prodej rodinného domu se dvorem v Čejči, RD dvůr Čejč - Hodonín
Čejč · Čejč
2 620 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čejč, ev.č. 2026-06-11-064003 - Hodonín
Čejč · Čejč
K prodeji rodinný dům 2+1 k rekonstrukci v klidné části obce
Čejč · Čejč
3 250 000 Kč
Prodej komerčních prostor ostatní 35,00 m², Čejč
Čejč · Čejč
25 000 000 Kč
Prodej restaurace, sklípku a penzionu, Čejč
Čejč · Čejč
20 900 000 Kč
Prodej domu 91 m² s pozemkem 323 m²
Čejč · Čejč
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Staré Město, 220 m²
Čejč · Čejč
14 990 000 Kč
Prodej · byt · 3+1 · Čejč
Čejč · Čejč
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvorem v Čejči
Čejč · Čejč
2 620 000 Kč
Dům se zahradou v Čejči, 520 m²
Čejč · Čejč
2 650 000 Kč
K prodeji rodinný dům 2+1 k rekonstrukci v klidné části obce
Čejč · Čejč
12 900 000 Kč
Prodej, cihlový byt 3+1 Čejč, 15 min Hodonín, 45 min Brno, po rekonstrukci, OV, sklep, garáž,CP:80 m²
Čejč · Čejč
4 250 000 Kč
Stavební pozemek v klidné části obce Terezín u Čejče – 600 m²
Čejč · Čejč