Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čeložnice
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень413 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 555 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
413
Середній вік 47.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.4 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 372 576,8 CZK · 902,123 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE ČELOŽNICE · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO40,9 %
- SPOLU15,8 %
- STAN12 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!7 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čeložnice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE ČELOŽNICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~47.9 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Čeložnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek Čeložnice u Kyjova
Čeložnice · Čeložnice
2 290 000 Kč
Prodej pozemku, Pro bydlení, 174 m² novinka
Čeložnice · Čeložnice
460 500 Kč
Stavební pozemek Čeložnice u Kyjova
Čeložnice · Čeložnice
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 6+6 Čeložnice
Čeložnice · Čeložnice
580 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čeložnice
Čeložnice · Čeložnice