Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hýsly
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень410 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~117 900 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
266 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
410
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-1,46 % на рік · природний -1 · міграція -5
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.0 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 759 821,36 CZK · 1 880,746 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 мандатів51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL · 2 мандатів29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 мандатів19,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,8 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hýsly
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 7
51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL2/ 7
29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 7
19,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Hýsly
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 v Hýslech; Hýslích
Hýsly · Hýsly
Byt 3+1 s balkónem a parkovacím místem, Hýsly
Hýsly · Hýsly
Prodej bytu 3+1, Hýsly, 68 m²
Hýsly · Hýsly
Pozemky v KÚ Hýsly | okres Hodonín, 5 993 m²
Hýsly · Hýsly
Prodej pozemku 6+6 1503 m² Hýsly
Hýsly · Hýsly
399 798 Kč
Prodej pole v k.ú. Hýsly
Hýsly · Hýsly
282 384 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hýsly
Hýsly · Hýsly
198 750 Kč