Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kelčany
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень252 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
252
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-4,37 % на рік · природний -4 · міграція -7
Тренд за 5 років
+1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.8 %
позикові кошти 5 414 147,38 CZK · 22 465,342 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,5 %
- Radim Konečný · 1 мандатів22,4 %
- Eva Hrubá · 1 мандатів15,1 %
- Radoslav Matyáš · 1 мандатів15,1 %
- Anastazie Svobodová · 1 мандатів12,8 %
- Lukáš Kropáček · 1 мандатів11,9 %
- Dagmar Šebestová · 1 мандатів11,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,2 %
- SPD9 %
- Stačilo!7,1 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kelčany
- Radim Konečný1/ 7
22,4 %
- Eva Hrubá1/ 7
15,1 %
- Radoslav Matyáš1/ 7
15,1 %
- Anastazie Svobodová1/ 7
12,8 %
- Lukáš Kropáček1/ 7
11,9 %
- Dagmar Šebestová1/ 7
11,9 %
- Martina Svobodová1/ 7
10,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.37 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Kelčany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
