Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kostelec
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень860 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 000 CZK/міс
77 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
6 575 900 CZK
~49 557 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
860
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,35 % на рік · природний -2 · міграція +5
Тренд за 5 років
-3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.3 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 5 904 470,96 CZK · 6 841,797 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,2 %
- Kosteláci · 5 мандатів48,1 %
- „Za prosperitu obce“ · 3 мандатів34,9 %
- ODS · 1 мандатів17 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- ANO33,4 %
- SPOLU28,8 %
- STAN13,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kostelec
- Kosteláci5/ 9
48,1 %
- „Za prosperitu obce“3/ 9
34,9 %
- ODS1/ 9
17 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Kostelec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Kostelec na Hané
Kostelec · Kostelec
2 650 000 Kč
Pronájem prostor v Kostelci u Kyjova, 40 m²
Kostelec · Kostelec
Pronájem prostor v Kostelci u Kyjova, 182 m²
Kostelec · Kostelec
14 000 Kč
Pronájem - výrobně/ skladovací prostor, 50,00 m²
Kostelec · Kostelec
Kostelec - Rodinný dům v Kostelci - 282 m² - Hodonín
Kostelec · Kostelec
7 750 000 Kč
Prodej pole, Kostelec, 80,59 m²
Kostelec · Kostelec
443 245 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kostelec, Hodonín
Kostelec · Kostelec
1 417 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kostelec, Hodonín
Kostelec · Kostelec
443 245 Kč
Rodinný dům v Kostelci
Kostelec · Kostelec
7 750 000 Kč
Pronájem prostor v Kostelci u Kyjova, 182 m²
Kostelec · Kostelec
14 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Kostelci u Kyjova
Kostelec · Kostelec
1 210 400 Kč
Dvoupodlažní rodinný dům 5+1, NOVĚ s fotovoltaikou
Kostelec · Kostelec
4 790 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kostelec
Kostelec · Kostelec
5 290 000 Kč
Sady, vinice, Prodej, Kostelec, Hodonín
Kostelec · Kostelec
2 179 580 Kč
Prodej, vícegeneračního domu 454 m²,pozemek 164 m²,s terasou, Kostelec
Kostelec · Kostelec
8 900 000 Kč
Prodej pozemku 23608 m², Kostelec u Kyjova
Kostelec · Kostelec