Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lovčice
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень833 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 700 000 CZK
~21 957 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
833
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,24 % на рік · природний -2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.8 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 12 884 108,7 CZK · 15 430,07 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 76,6 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,4 %
- SPD11,7 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lovčice
- ČSSD+NK8/ 9
82,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
31,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lovčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky, Lovčice, 210,8 m²
Lovčice · Lovčice
Prodej pole, Lovčice, 98,61 m²
Lovčice · Lovčice
Rodinný dům Lovčice u Kyjova - Hodonín
Lovčice · Lovčice
3 500 000 Kč
Investiční pozemky 3.225 m² v k. ú. Lovčice u Kyjova – ucelený soubor 6 parcel
Lovčice · Lovčice
387 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 175 m², Lovčice
Lovčice · Lovčice
5 100 000 Kč