Ціна квартири (продаж)
87 412 CZK/м²
Середнє ~11 791 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lužice
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень2 894 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-26 %
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
9 443 944 CZK
~56 370 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 894
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+0,59 % на рік · природний -18 · міграція +35
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 31
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.2 %
97 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
21.8 %
позикові кошти 167 169 815,37 CZK · 57 426,938 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,3 %
- KDU-ČSL+NK · 5 мандатів32,9 %
- „Občané pro Lužice“ · 5 мандатів31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів18,1 %
- SPD+NK · 2 мандатів17,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,4 %
- ANO38,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Lužice
- KDU-ČSL+NK5/ 15
32,9 %
- „Občané pro Lužice“5/ 15
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,1 %
- SPD+NK2/ 15
17,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~87 412 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Lužice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 Lužice
Lužice · Lužice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
2 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 540 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 846 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu, 167㎡
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu 5+1, 200 m², Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
6 990 776 Kč
Prodej novostavby RD 5+kk, Dobrovolského, Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
15 995 000 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína - Hodonín
Lužice · Lužice
632 019 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
635 328 Kč
Prodej rodinného domu, Lužice, Dvorní, 167 m²
Lužice · Lužice
6 290 000 Kč
Prodej pozemku, 249 m², Lužice
Lužice · Lužice
Prodej novostavby domu 4+kk luzice u hodonina
Lužice · Lužice
8 500 000 Kč
Prodej zahrady v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
Prodej, byt 4+kk s galerií, Lužice
Lužice · Lužice
11 791 000 Kč