Ціна квартири (продаж)
35 481 CZK/м²
Середнє ~3 583 500 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rohatec
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока36 активних оголошень3 474 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати76/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 917 CZK/міс
253 CZK/м²/міс · вибірка 6
Валова дохідність
4.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-70 %
Середнє по краю ~118 163 CZK/м²
Глибина пропозиції
36
Квартири продаж 2 · оренда 7 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
9 713 773 CZK
~36 743 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 474
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-28 ос./рік
-0,81 % на рік · природний -18 · міграція -10
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 41
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.7 %
132 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.7 %
позикові кошти 30 810 253,63 CZK · 8 940,875 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,7 %
- Rozvoj obce Rohatec · 15 мандатів67,8 %
- Hasiči lidem · 3 мандатів13,2 %
- NEZÁVISLÍ · 2 мандатів11 %
- ČSSD · 1 мандатів8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,2 %
- ANO40,7 %
- SPOLU19,9 %
- SPD11,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Rohatec
- Rozvoj obce Rohatec15/ 21
67,8 %
- Hasiči lidem3/ 21
13,2 %
- NEZÁVISLÍ2/ 21
11 %
- ČSSD1/ 21
8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.0 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~35 481 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (36 оголошень, 27 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Rohatec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk s lodžií – Rohatec-Kolonie
Rohatec · Rohatec
13 000 Kč
Prodej průmyslového areálu s RD o celkové výměře 4 128 m²
Rohatec · Rohatec
25 000 000 Kč
Prodej novostavby 5+1 Rohatec
Rohatec · Rohatec
7 000 000 Kč
Prodej zahrady, 249 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
619 000 Kč
Prodám pozemky Rohatec / Hodonín - Hodonín
Rohatec · Rohatec
Pronájem bytu 2+1, 48 m², Rohatec, ev.č. 02864 - Hodonín
Rohatec · Rohatec
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 773 m², Rohatec - Hodonín
Rohatec · Rohatec
1 675 000 Kč
Prodej areálu Rohatec, Moravní - inzerát č.13840546
Rohatec · Rohatec
12 900 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rohatec u řeky Moravy
Rohatec · Rohatec
660 000 Kč
Prodej výrobního objektu 4 128 m² Moravní, Rohatec
Rohatec · Rohatec
25 000 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 1+kk s balkonem v Rohatci
Rohatec · Rohatec
11 500 Kč
Prodej pozemku 249 m² Rohatec
Rohatec · Rohatec
619 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rohatec
Rohatec · Rohatec
3 499 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 208 m², Ratíškovice
Rohatec · Rohatec
486 920 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk 45,5 m² v novostavbě, Rohatec
Rohatec · Rohatec
14 000 Kč
Prodej souboru pozemků 134 268 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
10 338 636 Kč
Byt 4+kk na Prodej, Rohatec
Rohatec · Rohatec
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 206,4 m² Rohatec
Rohatec · Rohatec
Pronájem, Rodinný dům, Rohatec
Rohatec · Rohatec
27 000 Kč
Prodej pozemku, 113,1 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
375 000 Kč
UKÀZKOVÀ PREZENTACE / Prodej rodinného domu 151 m², zahrada, bazén, pergola, Rohatec. / UKÀZKOVÀ PREZENTACE
Rohatec · Rohatec
8 495 000 Kč
Prodej pozemku 1131 m² rohatec pozemek
Rohatec · Rohatec
375 000 Kč
Ukazkova prezentace Prodej rodinného domu 151 m² zahrada bazén pergola rohatec ukazkova prezentace dům vila
Rohatec · Rohatec
Prodej rd 3 kk 143 m² v obci rohatec
Rohatec · Rohatec