Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šardice
Район Hodonín · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень2 152 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~117 900 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 392 600 CZK
~55 815 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 152
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,46 % на рік · природний -14 · міграція +24
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 26
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.9 %
64 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 10 693 487,69 CZK · 4 946,109 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,8 %
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT · 8 мандатів46,6 %
- KSČM · 3 мандатів17,2 %
- Pro dědinu · 2 мандатів16 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатів8,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 0 мандатів7,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!7,2 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Šardice
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT8/ 15
46,6 %
- KSČM3/ 15
17,2 %
- Pro dědinu2/ 15
16 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Šardice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD - Hodonín
Šardice · Šardice
30 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Šardice
Šardice · Šardice
7 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 365 m²
Šardice · Šardice
1 750 000 Kč
Pronájem, Rodinný dům, Šardice
Šardice · Šardice
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou – Šardice, okres Hodonín
Šardice · Šardice
2 995 200 Kč
Prodej obchodních prostor 373 m², Šardice
Šardice · Šardice
4 900 000 Kč
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD 5+kk Šardice
Šardice · Šardice
Prodej vinice v k.ú. Šardice
Šardice · Šardice
Prodej výroba, 1 837 m² – Šardice
Šardice · Šardice
12 900 000 Kč
Prodej: Stavební pozemek Šardice
Šardice · Šardice
4 387 380 Kč