Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dražovice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень948 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 092 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
7 286 923 CZK
~58 370 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
948
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+1,79 % на рік · природний +3 · міграція +14
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.5 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.4 %
позикові кошти 5 365 766,75 CZK · 5 560,38 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dražovice
- Nestran.8/ 15
53 %
- KDU-ČSL7/ 15
47 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Dražovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou, Dražovice - Vyškov
Dražovice · Dražovice
8 490 000 Kč
Prodej domu Dražovice 20min od Brna, 5min D1 - Vyškov
Dražovice · Dražovice
Dohodou
Dražovice, Prodej rodinného domu 5+2, zahrada, půda - rodinn - Vyškov
Dražovice · Dražovice
6 685 385 Kč
Dražovice, Prodej rodinného domu 5+2, zahrada, půda
Dražovice · Dražovice
6 685 385 Kč
Pronájem moderních skladových prostor Dražovice u Rousínova
Dražovice · Dražovice
80 145 Kč