Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hvězdlice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень578 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 053 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
2 717 625 CZK
~29 160 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
578
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,35 % на рік · природний -14 · міграція +12
Тренд за 5 років
+2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 4 238 571,32 CZK · 7 358,631 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 62,2 %
- ANO42,4 %
- SPD15,2 %
- SPOLU9,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Hvězdlice
- Společně pro Hvězdlice11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Hvězdlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 735 m² Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
990 000 Kč
Prodej domu Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
Prodej chalupy v Nových Hvězdlicích,80 m²
Hvězdlice · Hvězdlice
2 830 000 Kč
Prodej chaty Nové Hvězdlice, pozemek 417 m²
Hvězdlice · Hvězdlice
3 990 000 Kč
Prodej chaty 84 m², pozemek 362 m² v Nových Hvězdlicích
Hvězdlice · Hvězdlice
2 121 000 Kč
Přízemní rodinný dům Nové Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
2 360 000 Kč