Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kožušice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень110 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
910 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
110
Середній вік 47.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,82 % на рік · природний +2 · міграція 0
Тренд за 5 років
-2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.7 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.4 %
позикові кошти 1 081 926,3 CZK · 9 660,056 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 86,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice · 5 мандатів65,5 %
- PRO KOŽUŠICE · 2 мандатів34,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,9 %
- ANO52,5 %
- SPOLU16,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,9 %
- STAN4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kožušice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice5/ 7
65,5 %
- PRO KOŽUŠICE2/ 7
34,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Kožušice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Chalupa nebo bydlení, Kožušice, pozemek celkem 190 m²
Kožušice · Kožušice
860 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kožušice, 120 m²
Kožušice · Kožušice
960 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 815 m², Kožušice, ev.č. 20342 - Vyškov
Kožušice · Kožušice
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 319 m², Kožušice - Vyškov
Kožušice · Kožušice
1 949 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Kožušice - Vyškov
Kožušice · Kožušice
Dohodou
Prodej rodinného domu 105 m², Kožušice
Kožušice · Kožušice