Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podbřežice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень296 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 095 000 CZK
~48 860 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
296
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+18 ос./рік
+6,08 % на рік · природний +2 · міграція +16
Тренд за 5 років
+20,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.0 %
позикові кошти 3 143 007,31 CZK · 10 009,577 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,2 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice" · 6 мандатів85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi · 1 мандатів17 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Podbřežice
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice"6/ 7
85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi1/ 7
17 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +20.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Podbřežice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
