Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podivice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень163 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 275 CZK/міс
282 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 163 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 310 000 CZK
~69 438 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
163
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,84 % на рік · природний -4 · міграція +7
Тренд за 5 років
-4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.2 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.7 %
позикові кошти 663 742,01 CZK · 3 998,446 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice · 4 мандатів70,1 %
- SNK pro Podivice · 3 мандатів55,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO58,4 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!6,9 %
- SPD5,9 %
- STAN5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Podivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice4/ 7
70,1 %
- SNK pro Podivice3/ 7
55,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Podivice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 96 m², Podivice
Podivice · Podivice
6 666 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 931 m², Podivice
Podivice · Podivice
1 790 000 Kč
Prodej RD / chalupy v obci Podivice, CP 631 m², po rekons... - Vyškov
Podivice · Podivice
3 954 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Podivíně, okr. Břeclav
Podivice · Podivice
14 550 Kč
Prodej zavedeného ubytovacího zařízení v Podivíně – investice s návratností do 10 let
Podivice · Podivice
Pozemek v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 2 845 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 21 446 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 4 812 m²
Podivice · Podivice
Soubor zemědělských pozemků, 26 258 m²
Podivice · Podivice
Pronájem, byt 3+kk Podivín, Újezd, včetně vybavení, klimatizace, balkon, kryté park.stání, CP: 80 m²
Podivice · Podivice
16 000 Kč