Ціна квартири (продаж)
86 523 CZK/м²
Середнє ~7 651 111 CZK · вибірка 9
Інвестиційний огляд · дані REALT
Slavkov u Brna
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока67 активних оголошень7 258 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 842 CZK/міс
310 CZK/м²/міс · вибірка 16
Валова дохідність
2.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
67
Квартири продаж 14 · оренда 19 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
9 786 667 CZK
~48 405 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
7 258
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+36 ос./рік
+0,50 % на рік · природний +8 · міграція +28
Тренд за 5 років
+4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
68 / 60
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.3 %
470 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 148 329 089,19 CZK · 20 335,768 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48 %
- ČSSD+NK · 5 мандатів29 %
- Nestran. · 2 мандатів15,1 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів14,6 %
- ODS · 2 мандатів11,5 %
- STAN · 2 мандатів10,9 %
- Moravané+NK · 1 мандатів7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO25,9 %
- STAN10,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Slavkov u Brna
- ČSSD+NK5/ 15
29 %
- Nestran.2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,6 %
- ODS2/ 15
11,5 %
- STAN2/ 15
10,9 %
- Moravané+NK1/ 15
7 %
- SPD+NK1/ 15
6,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~86 523 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (67 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.5 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Slavkov u Brna
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1 Slavkov u Brna Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 s balkonem Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
16 000 Kč
Byt Slovanská Slavkov u Brna | Financero
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 900 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 SLAVKOV U BRNA
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 500 Kč
Pronájem mezonetového bytu 4+kk ve Slavkově, 79 m² (byt 2)
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 690 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a možností garážového stání | Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 000 Kč
Prodej domu 227 m² Slavkov u Brna, Slovanská
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
10 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m² Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 590 000 Kč
POSLEDNÍ místo
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Pronájmu kryté garážové stání ve Slavkově u Brna, Zelnice II
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
2 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu o dispozici 2+KK ve Slavkově u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 000 Kč
K prodeji, Byt 3+kk, 136 m², Slavkov u Brna, Slovanská
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 400 000 Kč
Prodej prostorného a světlého bytu 2+1 s balkonem a sklepem, v klidné lokalitě Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 590 000 Kč
Prodej rovinatý stavební pozemek 692 m² v klidné části města Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11540702 Prodej prostorneho a svetleho bytu 2 plus 1 s balkonem a sklepem v klidne lokalite slavkov u brna zlata hora
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
POSLEDNÍ místo
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 261㎡|Jihomoravský kraj, Vyškov, Slavkov u Brna, Koláčkovo náměstí 397
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 200 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře s balkonem – Palackého náměstí, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Prodej komerční kanceláře, 286㎡
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 990 000 Kč
Energeticky úsporná chata s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a zahradou – Slavkov u Opavy, část Trn
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
4 750 000 Kč
Prodej pozemku, Bydlení, Slavkov u Brna | Vlastníci.cz
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slavkov u Brna, 319 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Slavkov u Brna, Nerudova, 40 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
14 561 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Slavkov u Brna, Nerudova, 39 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 418 Kč