Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Běhařovice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень375 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 992 000 CZK
~43 794 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
375
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-1,60 % на рік · природний -1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.6 %
позикові кошти 31 040 293,19 CZK · 84 120,036 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,7 %
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC · 5 мандатів51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC · 4 мандатів48,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,5 %
- ANO53 %
- SPOLU19,1 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD3,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Běhařovice
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC5/ 9
51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC4/ 9
48,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.60 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Běhařovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej novostavby RD v obci Stupešice
Běhařovice · Běhařovice
2 840 000 Kč
Prodej rodinného domu 1 496 m², Běhařovice, ev.č. 00370 - Znojmo
Běhařovice · Běhařovice
3 790 000 Kč
Stavební pozemek Stupešice, 753 m²
Běhařovice · Běhařovice
3 590 000 Kč
Zemědělská usedlost v obci Stupěšice, 940 m²
Běhařovice · Běhařovice
Prodej rodinného domu 3+1, 79 m² s pozemkem 1182 m²
Běhařovice · Běhařovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 1 496 m², Běhařovice
Běhařovice · Běhařovice
3 790 000 Kč
Vystavba 2 rd 4 kk 121 m² pozemek 764 m² v beharovicich
Běhařovice · Běhařovice
7 550 000 Kč
Zemedelska usedlost v obci stupesice 940 m²
Běhařovice · Běhařovice
2 100 000 Kč