Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Borotice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень412 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 242 500 CZK
~45 354 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
412
Середній вік 38.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,73 % на рік · природний -3 · міграція +6
Тренд за 5 років
-6,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 1 949 390,75 CZK · 4 697,327 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,6 %
- ANO61,5 %
- Stačilo!9,1 %
- SPD8,7 %
- SPOLU7,2 %
- AUTO6,7 %
- STAN3,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Borotice
- Sdružení nezávislých kandidátů za hasiče7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~38.3 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.2 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Borotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, Borotice, okres Znojmo - Znojmo
Borotice · Borotice
1 995 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Borotice
Borotice · Borotice
1 995 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Borotice, okres Znojmo
Borotice · Borotice
1 995 000 Kč
Pozemek Borotice
Borotice · Borotice
1 500 000 Kč