Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chvalatice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень107 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати51/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 520 000 CZK
~32 550 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
107
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,87 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+7,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.9 %
позикові кошти 983 106,25 CZK · 9 019,323 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,7 %
- ANO63,5 %
- SPOLU14,3 %
- SPD6,4 %
- AUTO4,8 %
- Piráti3,2 %
- STAN3,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Chvalatice
- Chvalatice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +7.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Chvalatice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zahrada/stavební pozemek v obci Chvalatice - Břeclav
Chvalatice · Chvalatice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m², Chvalatice | COMFORT 4 YOU
Chvalatice · Chvalatice
1 850 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Chvalatice
Chvalatice · Chvalatice
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu s krásným výhledem a zahradou v klidné lokalitě Chvalatice
Chvalatice · Chvalatice