Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chvalovice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень694 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
8 990 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
694
Середній вік 39.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-1,15 % на рік · природний -2 · міграція -6
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.1 %
64 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 70 636 430,05 CZK · 102 968,557 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,9 %
- OBČANÉ CHVALOVICE · 4 мандатів43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice · 3 мандатів30,3 %
- Chvalovice SRDCEM · 1 мандатів15,2 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів12,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chvalovice
- OBČANÉ CHVALOVICE4/ 9
43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice3/ 9
30,3 %
- Chvalovice SRDCEM1/ 9
15,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
12,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.2 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Chvalovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem komerčního prostoru 27 m², Family City, Hatě u Znojma
Chvalovice · Chvalovice
9 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Chvalovicích - Znojmo
Chvalovice · Chvalovice
8 990 000 Kč
Prodej vinný sklep s lisovnou, 95 m², Chvalovice, okr. Znojmo
Chvalovice · Chvalovice
3 000 000 Kč
Vinný sklep na Prodej
Chvalovice · Chvalovice
1 799 000 Kč
Chvalovice, vinný sklep, 24 m², zděný
Chvalovice · Chvalovice
479 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 73 m², 3 místnosti, Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
20 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 30 m², Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
10 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, místnost 12 m², Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
5 000 Kč