Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Citonice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень614 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 250 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
614
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-1,47 % на рік · природний -2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 6 105 235,65 CZK · 10 091,299 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,2 %
- CITONICE - MÍSTO PRO NÁŠ DOMOV · 3 мандатів42,8 %
- NAŠE CITONICE · 3 мандатів35,1 %
- SPOLEČNĚ PRO CITONICE · 1 мандатів22,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO38,9 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Citonice
- CITONICE - MÍSTO PRO NÁŠ DOMOV3/ 7
42,8 %
- NAŠE CITONICE3/ 7
35,1 %
- SPOLEČNĚ PRO CITONICE1/ 7
22,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Citonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 168,5 m², v obci Citonice u Znojma
Citonice · Citonice
Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 842 m², v obci Citonice u Znojma
Citonice · Citonice
Útulná chata se zahradou v Citonicích - skvělá dostupnost do Znojma
Citonice · Citonice
1 250 000 Kč