Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Damnice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень379 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 080 000 CZK
~62 571 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
379
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+2,90 % на рік · природний +1 · міграція +10
Тренд за 5 років
+8,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.8 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
30.7 %
позикові кошти 41 143 474,61 CZK · 105 496,089 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,9 %
- Pro naši obec · 5 мандатів65,3 %
- PRO OBEC SPOLEČNĚ · 2 мандатів34,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,5 %
- ANO53,5 %
- SPD12,6 %
- SPOLU11,2 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
- STAN4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Damnice
- Pro naši obec5/ 7
65,3 %
- PRO OBEC SPOLEČNĚ2/ 7
34,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.9 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Damnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek 2008 m², Damnice u Miroslavi, UP bydlení, 26 m² šíře
Damnice · Damnice
2 600 000 Kč
RD DAMNICE 1
Damnice · Damnice
7 300 000 Kč
RD DAMNICE 4
Damnice · Damnice
5 400 000 Kč
Stavební pozemek 200,8 m², Damnice u Miroslavi, UP bydlení, 26 m² šíře
Damnice · Damnice
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Damnice
Damnice · Damnice
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Damnice, okres - Znojmo
Damnice · Damnice
3 100 000 Kč
Prodej rodinneho domu 300 m² pozemek 1169 m² damnice
Damnice · Damnice
Zahrada s potenciálem výstavby RD v klidných Damnicích
Damnice · Damnice