Ціна квартири (продаж)
35 586 CZK/м²
Середнє ~3 950 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dyjákovice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока26 активних оголошень919 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
130 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-70 %
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
26
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
4 769 750 CZK
~29 849 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
919
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+1,41 % на рік · природний +1 · міграція +12
Тренд за 5 років
+6,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.6 %
91 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.4 %
позикові кошти 23 094 719,98 CZK · 24 779,742 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice · 6 мандатів48,1 %
- HRAJEME FÉR · 4 мандатів31,2 %
- Svobodní · 1 мандатів13,5 %
- KSČM · 0 мандатів7,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,7 %
- ANO52,6 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,1 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dyjákovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice6/ 11
48,1 %
- HRAJEME FÉR4/ 11
31,2 %
- Svobodní1/ 11
13,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~35 586 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (26 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.7 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.0 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Dyjákovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej hrubé stavby moderního bungalovu 4+kk v Dyjákovicích. G
Dyjákovice · Dyjákovice
3 950 000 Kč
Prodej vinného sklepa s lisovnou, ubytovacích prostor a stavebního pozemku, Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 940 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 57 m², obec Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
820 000 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 200 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku
Dyjákovice · Dyjákovice
Prodej exkluzivního stavebního pozemku, s úžasným rozhledem
Dyjákovice · Dyjákovice
798 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení s vinným sklepem, 226 m² Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dyjákovice, 120 m²
Dyjákovice · Dyjákovice
7 390 000 Kč
Stavební pozemek 1 033 m² v Dyjákovicích - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
1 620 000 Kč
Zmodernizovaný rodinný dům 4+1 s pozemky 2.260 m², Dyjákovic - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
8 000 000 Kč
Prodej zahrady 3 930 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 965 000 Kč
Prodej pozemku 951 m² Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 202 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Dům 3+kk na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
2 190 000 Kč
Dům na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 499 000 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 656 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 308 m², Dyjákovice, okres Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
6 333 700 Kč
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
720 000 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku
Dyjákovice · Dyjákovice
3 600 000 Kč