Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dyjákovičky
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень586 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 163 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
10 100 000 CZK
~54 383 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
586
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,17 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 1 097 863,25 CZK · 1 870,295 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів29,9 %
- Pro občany Dyjákoviček · 2 мандатів24,6 %
- ANO · 2 мандатів23,8 %
- Změna 2022 · 2 мандатів21,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO45,5 %
- SPOLU16,2 %
- SPD12,5 %
- STAN7,8 %
- AUTO5,3 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dyjákovičky
- KDU-ČSL3/ 9
29,9 %
- Pro občany Dyjákoviček2/ 9
24,6 %
- ANO2/ 9
23,8 %
- Změna 20222/ 9
21,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Dyjákovičky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 100 m², Dyjákovičky | COMFORT 4 YOU
Dyjákovičky · Dyjákovičky
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 338 m², Znojmo-Dyjákovičky
Dyjákovičky · Dyjákovičky
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, zasklená terasa, Dyjákovičky u Znojma
Dyjákovičky · Dyjákovičky
7 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 165 m² ku dyjakovice u znojma
Dyjákovičky · Dyjákovičky
1 290 000 Kč