Ціна квартири (продаж)
76 541 CZK/м²
Середнє ~4 040 607 CZK · вибірка 23
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hodonice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока34 активних оголошень1 758 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-35 %
Середнє по краю ~118 064 CZK/м²
Глибина пропозиції
34
Квартири продаж 28 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 363 921 CZK
~48 318 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 758
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,34 % на рік · природний +4 · міграція +2
Тренд за 5 років
-3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 10 715 390,67 CZK · 6 074,485 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,2 %
- STAN+NK · 4 мандатів34,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic · 2 мандатів21,8 %
- ODS · 2 мандатів19,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,8 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16,5 %
- STAN9,3 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Hodonice
- STAN+NK4/ 11
34,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic2/ 11
21,8 %
- ODS2/ 11
19,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~76 541 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (34 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hodonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 471 m², Hodonice
Hodonice · Hodonice
1 590 000 Kč
Novostavba mezonetového bytu 3+kk | 69 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
4 440 000 Kč
Loftový byt 4+kk s galerií a terasou | 101,9 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
5 670 000 Kč
Novostavba bytu 2+kk s terasou | 42,3 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 390 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 31,8 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
2 940 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 32,6 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 000 000 Kč
Novostavba bytu 2+1 s terasou | 62,1 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
4 290 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 33,7 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 090 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 33,1 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 040 000 Kč
Novostavba bytu 2+kk s terasou | 43,7 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 480 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 402 m², 67125 Hodonice, Znojmo [ID 853 - Znojmo
Hodonice · Hodonice
10 111 762 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Hodonice
Hodonice · Hodonice
2 890 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 785 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
4 335 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
6 299 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 1+kk o výměře 32 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
6 299 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 1+kk o výměře 32 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Prodej byty 3 1 hodonice okres Znojmo Prodej byty 3 1 72 m² hodonice 7
Hodonice · Hodonice
Prodej bytu 4+kk, 89,8 m², Hodonice
Hodonice · Hodonice
5 460 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
Byty Hodonice - Prodej bytu 1+kk o výměře 32 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 951 950 Kč