Ціна квартири (продаж)
54 048 CZK/м²
Середнє ~4 189 473 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hrádek
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень927 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-54 %
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 257 300 CZK
~30 160 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
927
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+65 ос./рік
+7,01 % на рік · природний +1 · міграція +64
Тренд за 5 років
-3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.2 %
62 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 4 753 813,9 CZK · 4 792,151 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK · 4 мандатів27,1 %
- HRÁDEČÁCI · 2 мандатів20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek · 2 мандатів18,8 %
- STAN · 2 мандатів18,6 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів10,8 %
- HASIČI PRO HRÁDEK · 0 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,3 %
- ANO57,5 %
- SPOLU10,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- STAN4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Hrádek
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK4/ 11
27,1 %
- HRÁDEČÁCI2/ 11
20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek2/ 11
18,8 %
- STAN2/ 11
18,6 %
- KDU-ČSL1/ 11
10,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~54 048 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Hrádek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
