Ціна квартири (продаж)
61 999 CZK/м²
Середнє ~1 576 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jaroslavice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень1 237 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-47 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 248 000 CZK
~28 034 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 237
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,57 % на рік · природний +5 · міграція +2
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 13 029 978,24 CZK · 10 474,259 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,2 %
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE · 7 мандатів51,4 %
- PRO JAROSLAVICE · 3 мандатів24,8 %
- Sousedé 2022 · 3 мандатів23,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 61,1 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Jaroslavice
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE7/ 13
51,4 %
- PRO JAROSLAVICE3/ 13
24,8 %
- Sousedé 20223/ 13
23,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~61 999 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (18 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Jaroslavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 463 000 Kč
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 689 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 760 000 Kč
Prodej vinného sklepa 74 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
3 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3014 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1514 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
6 630 800 Kč
Prodej rodinného domu, Jaroslavice, Znojemská, 266 m²
Jaroslavice · Jaroslavice
Prodej domu v Jaroslavicích a dalším stavebním místem - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v Jaroslavicích s dvorkem a zahrádkou, RD 3 - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroslavicích
Jaroslavice · Jaroslavice
3 150 000 Kč
Vinný sklep v obci Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 338 931 Kč
Prodej vinného sklepa 210 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 400 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v Jaroslavicích u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 30,14 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 151,4 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 700 600 Kč
Prodej vily 5+1 s garáží a zahradou, k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
5 200 000 Kč