Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kadov
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень149 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних32/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 990 000 CZK
~22 111 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
149
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-3,36 % на рік · природний -3 · міграція -2
Тренд за 5 років
-3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.7 %
позикові кошти 1 917 758,97 CZK · 13 317,771 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,6 %
- Pro Kadov · 7 мандатів75,2 %
- ROMAN SOBOL · 0 мандатів60 %
- MILOSLAVA SOBOLOVÁ · 0 мандатів48,6 %
- KAREL GLOS · 0 мандатів40,5 %
- VLASTIMÍR ZMIELÍK · 0 мандатів24,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67 %
- ANO57 %
- SPOLU13,9 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,6 %
- SPD5,1 %
- SMSka1,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kadov
- Pro Kadov7/ 7
75,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -3.36 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Kadov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
