Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kravsko
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень589 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 998 356 CZK
~52 635 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
589
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+1,36 % на рік · природний +3 · міграція +5
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 2 877 071,23 CZK · 4 819,215 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,8 %
- KRAVSKO 2022 · 6 мандатів84,5 %
- PRO KRAVSKO · 1 мандатів15,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO48,8 %
- SPOLU16,3 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,6 %
- AUTO7,3 %
- SPD5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kravsko
- KRAVSKO 20226/ 7
84,5 %
- PRO KRAVSKO1/ 7
15,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Kravsko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek, 750 m², Kravsko
Kravsko · Kravsko
1 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, 65 m², Kravsko - Znojmo
Kravsko · Kravsko
3 752 500 Kč
Prodej novostavby rodinného domu v Kravsku
Kravsko · Kravsko
5 490 000 Kč
Stavební pozemek 750 m² kravsko
Kravsko · Kravsko
1 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 111 m² s celkovým pozemkem 502 m², Kravsko
Kravsko · Kravsko
2 998 424 Kč