Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lančov
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень210 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~117 900 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 796 371 CZK
~29 096 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
210
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-2,86 % на рік · природний -4 · міграція -2
Тренд за 5 років
-5,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.7 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 603 847 CZK · 2 960,034 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,1 %
- PRO LANČOV · 4 мандатів54,7 %
- Lančovan · 3 мандатів43,3 %
- KSČM · 0 мандатів13,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,2 %
- ANO55,7 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD4,1 %
- STAN4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lančov
- PRO LANČOV4/ 7
54,7 %
- Lančovan3/ 7
43,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.8 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Lančov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rekreacniho objektu s restauraci a ubytovanim lancov vranovska prehrada
Lančov · Lančov
8 500 000 Kč
Rodinný dům se dvěma samostatnými byty
Lančov · Lančov
3 150 000 Kč
Prodej kouzelné chaty 2+kk s terasou a rozlehlou zahradou na pozemku 563 m² v Lančově
Lančov · Lančov
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek, 1398 m², Lančov
Lančov · Lančov
525 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 62 m² před dokončením, pozemek 347 m², Lančov u Vranovské přehrady
Lančov · Lančov
2 390 000 Kč
Lančov, chata 2+kk, 56 m², zahrada – chata
Lančov · Lančov
2 655 485 Kč
Prodej, pozemky, 2.724 m², Lančov
Lančov · Lančov
590 000 Kč