Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lechovice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень567 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 064 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 660 000 CZK
~47 920 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
567
Середній вік 38.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-2,12 % на рік · природний 0 · міграція -12
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 1 545 769,67 CZK · 2 785,171 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,4 %
- S ROZVAHOU · 3 мандатів26,4 %
- PRO LECHOVICE · 2 мандатів24,5 %
- LECHOVIČTÍ NEZÁVISLÍ · 2 мандатів16,9 %
- LECHOVICE 2022 · 1 мандатів15,5 %
- NAŠE LECHOVICE · 1 мандатів11 %
- ODS · 0 мандатів5,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,6 %
- ANO42,6 %
- SPOLU14,8 %
- SPD14,1 %
- STAN8,7 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lechovice
- S ROZVAHOU3/ 9
26,4 %
- PRO LECHOVICE2/ 9
24,5 %
- LECHOVIČTÍ NEZÁVISLÍ2/ 9
16,9 %
- LECHOVICE 20221/ 9
15,5 %
- NAŠE LECHOVICE1/ 9
11 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~38.9 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.12 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Lechovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Jedinečná historická tvrz v klidné obci Lechovice mimořádná investiční příležitost, cena na vyžádání
Lechovice · Lechovice
1 690 000 Kč
Lechovice, Prodej RD 5+1, garáž, zahrada, dvorek, pozemek 12 - Znojmo
Lechovice · Lechovice
Lechovice, Prodej rodinného domu 5+1, garáž, zahrada, dvorek, pozemek 1238 m²
Lechovice · Lechovice
7 300 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lechovice u Pavlova
Lechovice · Lechovice
Prodej prvorepublikové vily u zámku Lechovice
Lechovice · Lechovice
Jedinečná historická tvrz v klidné obci Lechovice – mimořádná investiční příležitost
Lechovice · Lechovice
Prostorný rodinný dům s vnitřním bazénem
Lechovice · Lechovice
10 990 000 Kč