Ціна квартири (продаж)
187 561 CZK/м²
Середнє ~7 690 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prokopov
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень106 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати51/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
22 900 CZK/міс
444 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+59 %
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 2 · оренда 2 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
11 253 660 CZK
З середнього 187 561 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
106
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+3,77 % на рік · природний +2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+20,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.8 %
позикові кошти 549 384,29 CZK · 4 994,403 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,1 %
- ANO50 %
- STAN16,7 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Prokopov
- Volba pro Prokopov5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.6 % річних радше середня.
- Населення за 5 років +20.5 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Prokopov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+1, Praha - Žižkov, Prokopova, 48 m²
Prokopov · Prokopov
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Prokopova, 54 m²
Prokopov · Prokopov
29 000 Kč
Nebyt. prostory, OV-Vítkovice, ul Prokopa Velikého, 200 m²
Prokopov · Prokopov
15 000 Kč
Byt v rezidenci u prokopa
Prokopov · Prokopov
4 720 231 Kč