Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rozkoš
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень175 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 053 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 562 550 CZK
~24 342 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
175
Середній вік 49.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+2,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 772 341,83 CZK · 4 413,382 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,6 %
- ANO64,6 %
- SPOLU12,7 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,4 %
- Piráti3,6 %
- STAN3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rozkoš
- SDRUŽENÍ OBČANŮ OBCE ROZKOŠ7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~49.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Rozkoš
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Rozkoš, Znojmo
Rozkoš · Rozkoš
850 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rozkoš, Znojmo - Znojmo
Rozkoš · Rozkoš
850 650 Kč
Prodej rodinného domu 75 m² s pozemkem 227 m², 8 min. od přehrady Rozkoš
Rozkoš · Rozkoš
500 100 Kč
Prodej rodinného domu, Rozkoš, 190 m²
Rozkoš · Rozkoš
4 625 000 Kč
Rodinný dům s hospodářským prostorem a pozemkem 2 336 m² v Rozkoši u Jevišovic
Rozkoš · Rozkoš
Prodej rodinného domu s vlastní kanceláří v obci Rozkoš, okres Znojmo
Rozkoš · Rozkoš