Ціна квартири (продаж)
140 429 CZK/м²
Середнє ~2 949 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šatov
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень1 133 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати70/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 950 CZK/міс
313 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
6.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+19 %
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 1 · оренда 4 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
6 374 833 CZK
~47 847 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 133
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+0,97 % на рік · природний +2 · міграція +9
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.0 %
71 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.1 %
позикові кошти 17 684 517,16 CZK · 15 458,494 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,3 %
- Za dotace pro Šatov · 6 мандатів58,4 %
- Mgr. Květoslava Pykalová · 0 мандатів27,2 %
- Vítězslav Peterka · 0 мандатів25,5 %
- VENKOV VENKOVEM · 2 мандатів18,6 %
- My Pro Šatov · 1 мандатів17,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Šatov
- Za dotace pro Šatov6/ 9
58,4 %
- VENKOV VENKOVEM2/ 9
18,6 %
- My Pro Šatov1/ 9
17,1 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.5 % річних приваблива для інвестора.
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Šatov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dům 5+kk na Prodej
Šatov · Šatov
7 990 000 Kč
Pronájem bytu v osobním vlastnictví, 72 m², Šatov
Šatov · Šatov
13 900 Kč
Prodej pozemku 841 m² Šatov
Šatov · Šatov
3 400 000 Kč
Prodej ubytování, 340 m² - Šatov
Šatov · Šatov
12 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Šatov · Šatov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 841 m², Šatov - Znojmo
Šatov · Šatov
3 400 000 Kč
Prodej obchodního domu 470 m², pozemek 676 m², Šatov
Šatov · Šatov
Prodej pozemku, 739 m², Šatov
Šatov · Šatov
1 190 000 Kč
Prodej pozemku s projektem k výstavbě v srdci vinařské oblasti Šatov
Šatov · Šatov
Prodej rodinného domu, Šatov, 127 m²
Šatov · Šatov
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 31,5 m² Šatovská, Znojmo - Oblekovice
Šatov · Šatov
20 000 Kč
Prodej vinného sklepa v rámci hlavní sklepní uličky v Šatově u Znojma
Šatov · Šatov
1 100 000 Kč
ŠATOV - Prodej komerčního pozemku 3 425 m², Ev.č
Šatov · Šatov
6 388 790 Kč
Novostavba 4+kk se zahradou, 147 m², Šatov
Šatov · Šatov
Novostavba RD 4+kk Šatov
Šatov · Šatov
6 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Šatov · Šatov
Prodej bytu 1+kk ulice Šatovská – DELUX Znojmo (
Šatov · Šatov
2 949 000 Kč
Rodinný dům 5+kk na Prodej
Šatov · Šatov
8 490 000 Kč
Prodej vinného sklepa v rámci hlavní sklepní uličky v Šatově u Znojma
Šatov · Šatov
1 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 147 m² satov
Šatov · Šatov
8 790 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 318 m², Šatov
Šatov · Šatov
666 792 Kč
Pronájem bytu vč. garáže 3+kk, 70 m² - Šatov | Prodejme.to
Šatov · Šatov
16 000 Kč
Pozemek u centra obce Šatov
Šatov · Šatov