Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šumná
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень625 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
7 709 998 CZK
~70 404 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
625
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+2,24 % на рік · природний +3 · міграція +11
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.7 %
позикові кошти 12 764 678,59 CZK · 19 976,023 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,6 %
- Šumná pro život · 3 мандатів37,7 %
- Za Šumnou krásnější · 3 мандатів30,2 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів20,9 %
- KSČM · 1 мандатів14,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,5 %
- ANO49,4 %
- SPOLU17,5 %
- STAN8,3 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Šumná
- Šumná pro život3/ 9
37,7 %
- Za Šumnou krásnější3/ 9
30,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
20,9 %
- KSČM1/ 9
14,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Šumná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk 88 m² – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej rodinného domu 4+kk, Šumná
Šumná · Šumná
8 500 000 Kč
Prodej moderního, kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk (65 m²) s balkonem – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej penzionu, ubytovacího zařízení se zahradou v Šumné, ubytování
Šumná · Šumná
13 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 203 m², s velkou garáží o 40 m², Šumná, Ev.č
Šumná · Šumná
6 890 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Šumná
Šumná · Šumná
11 450 000 Kč
Prodej zahrady 111,3 m², Šumná
Šumná · Šumná
990 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 1645 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2244 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 1726 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 500 000 Kč
Prodej komercniho objektu v prumyslove zone v obci sumna u znojma
Šumná · Šumná
2 000 000 Kč