Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Těšetice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень634 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
634
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,79 % на рік · природний +3 · міграція +2
Тренд за 5 років
+9,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.4 %
позикові кошти 15 585 134,36 CZK · 24 389,882 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,3 %
- ANO40,7 %
- SPOLU19,8 %
- SPD10,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO7,4 %
- Piráti4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Těšetice
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.3 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Těšetice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Patrová novostavba 4+kk 125 m², pozemek 395 m², Těšetice u Znojma
Těšetice · Těšetice
7 450 000 Kč
Prodej vinice – 48 928 m², Těšetice u Znojma
Těšetice · Těšetice
106 Kč
Těšetice, pronájem venkovní skladovací plochy, 3 500 m² - ko - Znojmo
Těšetice · Těšetice
Areál Těšetice u Znojma - pronájem skladových a výrobních prostor
Těšetice · Těšetice